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方大集團(tuán)股份有限公司投資者關(guān)系活動記錄表
編號：2019-01
| 投資者關(guān)系活動類別 |
√特定對象調(diào)研 □分析師會議 □媒體采訪 □業(yè)績說明會 □新聞發(fā)布會 □路演活動 □現(xiàn)場參觀 □其他 （請文字說明其他活動內(nèi)容） |
| 參與單位名稱及人員姓名 | 東興證券：趙軍勝 |
| 時間 | 2019年8月28日 |
| 地點(diǎn) | 方大大廈20樓會議室 |
| 上市公司接待人員姓名 | 董事會秘書：周志剛 財務(wù)部部長助理：吳博華 證券事務(wù)代表：郭凌晨 |
| 投資者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹 |
1、幕墻系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展前景如何？ 答：隨著一帶一路、粵港澳大灣區(qū)等國家重大戰(zhàn)略全面深入推進(jìn)，長三角、環(huán)渤海、成渝地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量、發(fā)展?jié)摿薮?，我國城市化仍在進(jìn)程中，高端幕墻及材料業(yè)務(wù)仍將至少保持現(xiàn)有市場容量。2019年8月18日，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》，意見指出，支持深圳規(guī)劃建設(shè)一批重大公共文化設(shè)施，支持深圳舉辦國際大型體育賽事和文化交流活動，建設(shè)國家隊(duì)訓(xùn)練基地，承辦重大主場外交活動等，將為公司帶來新的發(fā)展機(jī)遇。 上半年，公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入100,545.15萬元，同比增長23.53%，實(shí)現(xiàn)凈利潤4,839.09萬元，同比增長33%，毛利率14.55%，上升0.67個百分點(diǎn)。截至2019年上半年末，公司幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)訂單儲備313,469.43萬元，是2019年上半年幕墻系統(tǒng)及材料產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入的3.12倍。 2、公司地鐵屏蔽門業(yè)務(wù)未來發(fā)展前景如何？ 答：根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2019-2025年中國城市軌道交通行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀及投資方向研究報告》，2018-2022年我國城市軌道交通運(yùn)營里程預(yù)計將由6,035公里增長到11,480公里，增幅達(dá)90.22%，未來國內(nèi)市場軌道交通屏蔽門業(yè)務(wù)仍有較大發(fā)展空間。2019年上半年，公司軌道交通屏蔽門項(xiàng)目新簽訂單合計金額61,863.66萬元，同比增長95%，繼續(xù)領(lǐng)跑同行業(yè)。截至2019年上半年末，公司軌道交通屏蔽門設(shè)備產(chǎn)業(yè)訂單儲備達(dá)185,784.72萬元，較年初增長27.38%，是上半年屏蔽門設(shè)備產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入的9.38倍，為公司地鐵屏蔽門業(yè)務(wù)未來持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 隨著國家“一帶一路”倡議不斷深入，一帶一路沿線國家的軌道交通行業(yè)正蓬勃發(fā)展，未來幾年公司在海外的發(fā)展前景也將非常廣闊。目前公司已在印度、新加坡、馬來西亞、泰國、香港等一帶一路國家和地區(qū)承接軌道交通屏蔽門項(xiàng)目，在海外市場的知名度及品牌影響力大大增強(qiáng)，公司未來將努力保持國內(nèi)、國外市場均衡發(fā)展，繼續(xù)領(lǐng)跑軌道交通屏蔽門行業(yè)。 3、方大城目前銷售及招租情況如何？ 答：2019年上半年，方大城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售面積2,853.75平方米，累計銷售面積85,264.25平方米。截至2019年上半年末，待售面積7,822平方米。商業(yè)招商簽約率為94%，1#樓累計出租面積16,854.13平方米，出租率23.24%。今年下半年公司仍將繼續(xù)銷售及招租，未來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍有銷售收入及物業(yè)租金收入。 4、公司其他幾個房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況如何？ 答：（1）南昌鳳凰洲項(xiàng)目：項(xiàng)目計劃2019年下半年開始預(yù)售、2020年竣工驗(yàn)收。目前項(xiàng)目工程建設(shè)正按照預(yù)期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。未來該項(xiàng)目將為公司貢獻(xiàn)利潤。 （2）深圳方大邦深產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目：2019年8月12日已被列入《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計劃》。 （3）深圳市橫崗大康項(xiàng)目：目前仍在推進(jìn)立項(xiàng)的前期工作。 5、公司會考慮去其他城市拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)嗎？ 答：公司致力于粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展深圳的城市更新項(xiàng)目，通過深圳方大城項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營，公司已在城市更新項(xiàng)目運(yùn)作方面積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，其他城市如有合適的項(xiàng)目也可以考慮。 6、光伏電站上網(wǎng)補(bǔ)貼下調(diào)對公司影響大嗎？ 答：根據(jù)目前相關(guān)政策，光伏電站上網(wǎng)補(bǔ)貼下調(diào)對公司建成上網(wǎng)的電站沒有影響。 7、公司披露的董事會決議中，“使用上限為13億元自有資金進(jìn)行證券投資”是否會給公司未來財務(wù)狀況帶來壓力？ 答：公司會根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展及資金狀況，在不影響正常經(jīng)營且風(fēng)險可控的前提下進(jìn)行相關(guān)投資。 接待過程中，公司嚴(yán)格按照《信息披露管理制度》等規(guī)定，保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時、公平。沒有出現(xiàn)未公開重大信息泄露等情況。 |
| 附件清單 | 無 |
| 日期 | 2019年8月28日 |
